Cláusulas suelo

Contamos con Abogados, con experiencia en esta materia, para proceder a la Nulidad de los Contratos Financieros por FALTA DE TRANSPARENCIA en su comercialización.

+Eliminación de CLÁUSULAS SUELO

+Impugnación de Contratos Bancarios

+Impugnación del Contrato de permuta financiera (SWAPS)

+ Impugnación de Cláusulas Abusivas, Intereses de Demora, Pactos de Vencimiento Anticipado.

+Hipotecas Multidivisa

+ Redondeo al Alza

+Fórmula de cálculo de interés 360/365

EL Banco tiene el Deber de Informar de los riesgos y la naturaleza del producto, así como está obligado a los deberes de evaluación del cliente ( conocimiento, experiencia, cualificación y situación financiera, etc).

+EL VENCIMIENTO ANTICIPADO, permite al Banco , declarar vencido el préstamo, antes del plazo pactado y reclamar de manera anticipada, al consumidor de la hipoteca, el importe total de la deuda, en determinadas circunstancias, como el impago de alguna de las cuotas.

Tras la reforma de la LEC, los Bancos deben esperar al impago de 3 cuotas mensuales, antes de interponer la ejecución hipotecaria.

+EL INTERÉS DE DEMORA, fue regulado en 2013, que los limitaba a 3 veces el tipo del interés legal del dinero ( no pudiendo superar hoy el 9 %). Antes oscilaban entre el 20% y el 30%.

+REDONDEO AL ALZA, por ejemplo, el resultado de sumar el tipo de interés más el Euribor nos da el 3,458%. El banco puede redondearlo al 3,5%, beneficiándose el Banco , y perjudicando al consumidor.

+Fórmula de cálculo de interés 360/365. Se basa en utilizar para el cálculo del interés diario, el año comercial de 360 días, entendiendo, que todos los meses tienen 30 días. Con este método se usaba una función matemática a efectos puramente comerciales. Se tomaba un año comercial de 360 días para el devengo de los intereses y una base de cálculo de 365 días. Es decir se regalan 5 días de intereses, al banco, cada año.